الأساسات هي الجزء الوحيد في المبنى الذي لن تراه مرة أخرى بعد الردم، ولذلك أي خطأ في عزلها يظهر بعد سنوات على شكل رطوبة صاعدة في الجدران، أو تقشر في الدهان والبلاط، أو في أسوأ الحالات صدأ في حديد التسليح وتآكل في الخرسانة. في هذا الدليل نشرح طريقة عزل القواعد بالبيتومين بالشكل الصحيح باستخدام عازل المدينة AL-70.
لماذا يجب عزل القواعد والأساسات؟
التربة في كثير من مناطق المملكة تحتوي على أملاح وكبريتات، وأحيانًا مياه جوفية قريبة من السطح. الخرسانة مادة مسامية، فتمتص الرطوبة والأملاح مع الوقت، وهذا يؤدي إلى:
- تآكل حديد التسليح وانتفاخ الخرسانة حوله.
- صعود الرطوبة بالخاصية الشعرية إلى الجدران والأرضيات.
- ضعف الخرسانة بسبب هجوم الكبريتات.
طبقة العزل البيتوميني تغلق مسام الخرسانة وتفصلها عن التربة، فتحمي الهيكل الخرساني طوال عمر المبنى.
ما هو عازل البيتومين البارد AL-70؟
عازل المدينة AL-70 مستحلب بيتوميني مائي، صناعة سعودية. يكوّن بعد الجفاف طبقة سوداء مرنة تلتصق بقوة على الخرسانة. أهم مميزاته:
- تطبيق بارد: لا يحتاج تسخينًا، فهو أسرع وأكثر أمانًا في الموقع، وغير قابل للاشتعال.
- مقاومة الأملاح: يحمي الخرسانة وحديد التسليح من الأملاح والكبريتات الموجودة في التربة.
- يطبق على سطح جاف أو رطب قليلًا: مناسب لظروف المواقع الفعلية.
- سهل الاستخدام: بالفرشاة أو الرول.
ما الأجزاء التي تحتاج عزلًا بالبيتومين؟
- القواعد الخرسانية المسلحة: كل الأوجه الجانبية والوجه العلوي.
- رقاب الأعمدة حتى منسوب أعلى من سطح الردم.
- الميدات (الجسور الأرضية) من جميع الأوجه الملامسة للتربة.
- الجدران الاستنادية وجدران البدروم من الخارج.
- الخزانات الأرضية من الخارج.
- كطبقة حماية من الرطوبة تحت أرضيات الدور الأرضي والحمامات.
طريقة عزل القواعد بالبيتومين خطوة بخطوة
1. انتظار جفاف الخرسانة وفك الشدات
بعد فك الشدات، أزل المسامير والأسلاك البارزة، واكسر أي نتوءات حادة. عالج التعشيش والفراغات بمونة إصلاح قبل العزل.
2. تنظيف السطح
يجب أن يكون السطح نظيفًا تمامًا وخاليًا من الغبار والأتربة والزيوت (بما فيها زيت الشدات). ويمكن تطبيق AL-70 على سطح جاف أو رطب قليلًا، لكن بدون ماء متجمع.
3. طبقة البرايمر (الأساس)
خفّف عازل AL-70 بالماء النظيف بنسبة 20%، وطبّقه بالفرشاة كطبقة أساس. هذه الطبقة تدخل في مسام الخرسانة، وتجهز السطح لالتصاق الطبقات التالية.
4. الطبقات التالية بدون تخفيف
بعد جفاف طبقة البرايمر، طبّق طبقة أو طبقتين إضافيتين من العازل بدون تخفيف، بالفرشاة أو الرول. ادهن كل طبقة في اتجاه عمودي على السابقة، لتغطية كاملة بدون نقاط مكشوفة، خصوصًا في الزوايا والأركان.
5. الحماية قبل الردم
لا تبدأ الردم قبل الجفاف الكامل لطبقات العزل. ويفضل في أعمال الموقع وضع طبقة حماية (نايلون بولي إيثيلين أو ألواح حماية) حول القواعد قبل الردم، حتى لا تجرح الأحجار والزلط طبقة العزل أثناء الدك.
كم طبقة بيتومين تحتاج القواعد؟
حسب تعليمات المنتج: طبقة برايمر مخففة 20% بالماء، ثم طبقة أو طبقتان بدون تخفيف. وفي التربة الرطبة أو المالحة، أو مع منسوب مياه جوفية مرتفع، ننصح بطبقتين كاملتين بعد البرايمر (أي 3 طبقات إجمالًا).
أخطاء شائعة في عزل الأساسات
- عزل الأوجه الجانبية فقط، وترك الوجه العلوي للقاعدة أو رقبة العمود.
- تطبيق العزل فوق غبار أو زيت شدات، فينفصل عن الخرسانة.
- الردم قبل جفاف العزل، أو الردم بأحجار تجرح الطبقة.
- إيقاف عزل رقاب الأعمدة تحت منسوب الردم، فتصعد الرطوبة من الجزء المكشوف.
- الاكتفاء بطبقة واحدة في تربة مالحة.
اقرأ أيضًا: قبل عزل القواعد يجب أن تكون الخرسانة قد عولجت جيدًا بعد الصب. تعرّف على المدة والطريقة في دليل معالجة الخرسانة بعد الصب بالرش بالماء أو بسيكا أنتيسول.
اقرأ أيضًا: كيف أحمي منزلي من السيول باستخدام مواد سيكا للبناء؟
أسئلة شائعة
هل عازل البيتومين البارد بنفس كفاءة البيتومين الساخن؟
البيتومين البارد (المستحلب) يعطي طبقة مرنة ملتصقة جيدًا، وأسهل وأكثر أمانًا في التطبيق، لأنه لا يحتاج تسخينًا ولا يشتعل. وهو الخيار الشائع اليوم لعزل القواعد والميدات في المباني السكنية.
هل يمكن العزل والخرسانة رطبة؟
نعم، AL-70 يمكن تطبيقه على سطح رطب قليلًا، بشرط عدم وجود ماء متجمع على السطح.
هل أستخدم AL-70 لعزل الحمامات؟
يصلح كطبقة حماية من الرطوبة تحت الأرضيات. أما لعزل الحمامات تحت البلاط، فالأنسب عازل مطاطي مخصص مثل المدينة بروف 220. اقرأ أيضًا مقارنتنا بين العازل المطاطي والإسمنتي للحمامات.
ما المسافة التي أعزلها من رقبة العمود؟
اعزل رقبة العمود بالكامل، حتى منسوب أعلى من سطح الردم النهائي، حتى لا يبقى جزء خرساني ملامس للتربة بدون حماية.
اطلب عازل الأساسات من قمة البناء
عازل قواعد وأساسات بتومين المدينة AL-70 متوفر في متجر قمة البناء، مع توصيل داخل السعودية. أرسل لنا عدد القواعد ومقاساتها على واتساب، ونساعدك في حساب الكمية.
